Sorgfaltspflichten
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Eventuelle Beanstandungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Während der Mietzeit
eintretende Schäden haben die Mieter unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht Ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.

Hausordnung / An- Abreisezeiten
Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus. Die Anreise kann generell ab 16.00 Uhr erfolgen. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10.00 Uhr zu verlassen.

Rücktritt
Der Mieter ist berechtigt vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter Entschädigung geltend gemacht und zwar wie folgt
Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 10% des Mietpreises
Rücktritt bis 44 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
Rücktritt bis 32 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
Rücktritt bis 21 Tage vor Mietbeginn 80% des Mietpreises
Rücktritt bis 11 Tage vor Mietbeginn 90% des Mietpreises

Der Mieter hat das Recht einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben. Der Vermieter behält sich vor im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. Er ist dann berechtigt eine Entschädigung geltend zu machen und zwar nach den Pauschalen gemäß Ziffer 3 dieses Vertrages.

Schlüssel
Die Mieter erhalten bei Mietbeginn vom Vermieter 2 Schlüssel ausgehändigt.

Haftung
Schadenersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorherschaubaren Schadens.

Schriftform
Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich im Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben.

Rechtswahl
Es findet italienisches Recht Anwendung.
Gerichtsstand ist Olbia.